多元回归分析法是一种批量估价方法，主要适用于（）。

A.多元回归分析法是一种批量估价方法

B.多元回归模型中的自变量必须包括那些较少见或不普遍的影响房地产价值或价格的特殊因素

C.多元回归分析法主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估

D.运用多元回归分析法估价时,首要步骤是确定估价范围

A.抵押贷款前估价

B.转贷估价

C.抵押贷款后重估

D.续贷估价

E.以上都不正确

A.主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估

B.房屋征收估价不宜采用批量估价

C.包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价

D.运用时应基于同一估价目的进行评估

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。

A．最高最佳使用原则

B．合法原则

C．替代原则

D．谨慎原则

A.基准地价修正法

B.假设开发法

C.标准价调整法

D.多元回归分析法

E.价差法

A.房地产抵押估价

B.房屋征收评估

C.房地产司法拍卖估价

D.房地产转让估价

E.房地产保险估价

A.任何估价项目都有估价目的

B.任何估价项目只能有一个估价目的

C.征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响

D.抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

A.当为成套住宅抵押估价或基于同一估价目的的大量相似的房地产批量估价时，估价报告应采取表格形式

B.当为成套住宅抵押估价或基于同一估价目的的大量相似的房地产批量估价时，估价报告可采取表格形式

C.表格式估价报告是简单或省略的估价报告

D.表格式估价报告与叙述式估价报告相比，不仅是形式上的不同，而且应包含的内容也有较大不同

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）之日。

A．房地产估价师实地查勘

B．国有土地出让合同签订

C．拆迁公司现场动员搬迁

D．房屋拆迁许可证颁发

暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有()。

A.在建工程抵押估价业务

B.城市房屋拆迁补偿估价业务

C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

A.城市街道两侧商业用地的估价

B.旧建筑物的估价

C.新建筑物的估价

D.拆迁房屋的估价