题目
A.确定期限
B.不确定期限
C.解除条件
D.延缓条件
第2题
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?
第3题
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
第4题
A.附停止条件的民事行为
B.附解除条件的民事行为
C.附始期的民事行为
D.附终期的民事行为
第5题
A.该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿意继续出租,则其有权要求终止原租赁合同
D.甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采用书面形式,也可采取口头形式
第6题
A.甲追究违约责任
B.乙追求违约责任
C.甲和乙追究违约责任
D.甲或乙追究违约责任
第7题
A.丁与银行签订抵押合同时,如未约定该房屋占
B.用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押
C.丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务,则房屋所有权转移给银行
D.丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保
E.若丁欲将该房转让,则须通知银行,否则转让行为无效
第8题
第9题
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