题目
第6题
A.房地产项目投资巨大,仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求,一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大,因此,对于房地产企业来讲,现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差,如果企业开发的产品不被市场认可,开发产品无法更改,造成产品积压,变现困难
D.由于通货膨胀等的影响,贷款利率发生增长变化,利率的增长必然增加公司的资金成本,从而抵减了预期收益
第7题
A.财务风险
B.流动性风险
C.经营风险
D.变现风险
第9题
关于房地产投资信托的特点,下列叙述错误的是()
A 资产流动性差,不易变现。
B 一般而言,与其他金融资产的相关系数较低,有利于分散投资组合风险。
C 投资收益现金流相对稳定。
D 具有抵抗通货膨胀的能力。
第10题
A.A.经营风险
B.B.自然风险
C.C.流动性风险
D.D.财务风险
第11题
A.由于通货膨胀的影响,房地产的重置成本不断上升,从而导致房地产价值的上升,所以说房地产投资具有保值性
B.从中国房地产市场价格的历史变化来看,房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致
C.由于房地产投资周期长,因此只要存在通货膨胀因素,投资者就面临通货膨胀的风险
D.由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
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