厦门麦田承诺签约前协助买卖双方核实交易房屋的物业欠费，并于签约时留存足额交房保证金。（）

A.林先生只能去要求房东退还剩余房款，若房东不愿意，林先生只能自认倒霉

B.厦门麦田只能退还林先生已支付的佣金

C.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付6万(全部租金和押金)

D.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付4.5万(押金+剩余的租金)和退还林先生已支付的佣金

A.保证金不足以抵扣欠费且出卖人拒不结清(的)

B.买受人能够提供房屋存在水电欠费的证明

C.出卖人存有预缴费用，该笔费用可冲抵欠费(的)

D.水电欠费发生在交易房屋登记在出卖人名下时起至本次交易物业交接之日止

E.申请该保障的买受人应自物业交接后一年内提出申请