市场比较法中选取的可比实例,从理论上讲应与估价对象具有相关性、替代性,并应符合()等要求。

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应与估价时点接近

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

A.可比实例的交易方式应适合估价目的

B.可比实例与估价对象的区位相近

C.可比实例与估价对象的用途相同

D.可比实例的成交日期应接近价值时点

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

A．估价时点

B．委托估价日期

C．实地查勘日期

D．估价作业日期

A.可比实例应从交易实例中选取且至少在3个及以上。在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例

B.可比实例的交易方式应适合估价目的

C.可比实例房地产应与估价对象房地产相似

D.可比实例成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过两年且不得超过3年

E.可比实例的挂牌价格应为正常价格或可修正为正常价格

A、比较实例

B、交易日期

C、交易状况

D、成交价格

A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B.可比实例的交易类型与估价目的吻合

C.可比实例的规模与估价对象的规模相当

D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

A．0.5-2.O

B．1.5-2.0

C．0.5-1.5

D．1.O-1.5

运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()