2019年5月，业主王星与承租人钟琴签署了房屋租赁合同，租赁期限为1年。同年7月钟琴又转租给徐强，租赁期限为半年。2020年1月，王星欲在贝壳平台门店出售名下此套住宅，应提供书面《承租人放弃优先购买权声明》的有（）。

A.钟琴和徐强

B.钟琴

C.徐强

D.买卖和租赁无关，钟琴和徐强都不用签署

A．该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额

B．王萌欲将房屋出售给姐姐王兰

C．王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买

D．王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同

要求：根据《合同法》的相关规定，回答下列问题：

(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？

(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？

A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立

B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任

A.王某与张某签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为25年

B.刘某与林某口头约定，将房屋出租给郝某，租期为1年

C.高某与郑某签订的房屋租赁合同对租赁期限没有约定，后期双方未能达成补充协议，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定

D.孙某与钱某的房屋租赁合同到期后，承租人孙某继续使用该房屋，钱某未提出异议

A.刘欢欲将该房出售给其妹妹刘琴

B.刘欢告知王萌该房欲出售，15日内王萌未明确表示购买

C.刘欢将该房出售给其闺蜜周雨

D.刘欢将名下份额出售给共有人何静

张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括()。

A.住房和室内设施的安全性能

B.房屋维修责任

C.租金和押金的数额及交付方式

D.住房的总价值

张某出租住房，每年应缴纳营业税()元。A.540

B.1080

C.1440

D.1800

王某承租该住房的期限最长为()。A.6个月

B.l年

C.2年

D.无限期

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为()，

A.租赁合同

B.双方身份证明

C.张某购买该住房的合同

D.房屋所有权证书

张某应缴纳住房租赁手续费最高为()元。A.40

B.80

C.100

D.550

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.应以书面方式订立

B.若以口头方式订立，该合同无效

C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金，则公证委托书中不必明确代收定金的内容