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[主观题]

2000年5月，王某因开办公司向李某借款30万元，期限为1年。王某以自己拥有的一套两室一厅的住房作为

抵押，双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月，王某将该套房屋出租给张某，月租金1000元，租期2年，但王某未将房屋抵押一事告知张某，也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月，借款期限届满，王某因其公司亏损无法还本付息，便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务，并办理了过户登记手续。2001年7月，李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某，要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且合同期限未满为由，拒绝迁出。李某便诉至法院，要求张某迁出。

要求：根据《合同法》的相关规定，回答下列问题：

(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？

(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？

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第1题

张某与李某是好朋友，因张某无房而长期租居李某的一套两室一厅的房屋，1999年11月5日，张某与李某签订了书面《房屋租赁合同》，合同中约定租赁期限为5年，每月租金为1000元，但双方并未将租赁合同向房地产管理机关办理登记手续。2000年5月15日，李某因生意资金紧张，以该租赁的房屋向中国银行某支行（下称中国银行）办理抵押贷款，贷款额为30万元，借款期限为一年，并于2000年5月25日向当地房地产管理机关办理了抵押登记。后李某因生意失败，一年后未能如期还款，中国银行行使抵押权，书面通知张某，《房屋租赁合同》因未办理租赁登记无效，要求其限期搬出该房屋，李某未予理睬。后来，在未通知张某的情况下，中国银行、李某、王某三方达成协议，将李某的房屋，以35万元卖给王某，并以该款偿还了中国银行的欠款。合同签订的第二天，三方到当地房地产管理机关办理了抵押注销登记和房地产过户登记。问：（1）本案中张某与李某签订的《房屋租赁合同》有效吗？（2）中国银行与李某之间的房地产抵押有效吗？中国银行何时享有房地产抵押权？（3）中国银行在行使抵押权时，要求张某搬出，是否合法？（4）中国银行、李某、王某三方达成的买卖协议，是否侵害了张某的权利？若有，是何种权利？

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第2题

张某于2000年5月4日向李某借款2万元，双方约定借款期限为3年。2003年5月9日，张某还没有还款。李某经调查，发现张某家里除了旧电视外，已经没有什么值钱的东西了。只有张某由于帮助王某做木工活，还有3万元工钱没有拿回来，都已经到期近半年了。由于张某与王某关系不错，所以张某一直不好意思向王某索要。下列关于李某代位权的表述，正确的是____

A.李某可以张某的名义向王某要回欠款3万元，其中，2万元用于偿还自己的债款

B. 李某可以扣押张某的旧电视来行使其代位权，总之，代位权就是只要还钱就行

C. 李某可以请求张某或王某偿还王某所欠张某的工钱，以便偿还自己的债款

D. 李某可以直接享有债权人的代位权，而无须张某的同意或与张某协商

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第3题

王某和李某是同事，2000年10月王某因办理出国手续向李某借款3万元，并立字据约定王某在出国前将钱款还清。此后王某出国，在国外生活了3年，期间李某与王某一直电话联系，但是双方对借钱一事却只字未提。2003年12月30日王某回国，李某因盖房急需钱，找到王某，王某表示尽快还，并在原字据上写下“2004年1月30日前还清”。2004年2月10日李某再找王某时，王某称债务早已过诉讼时效，不用返还。问：1）李某对王某债权的诉讼时效期间是否已经届满？2）王某在字据上写下的“2004年1月30日前还清”的行为有何效力？3）李某能否通过诉讼要回王某欠他的钱？4）若2000年10月李某借给王某钱时，双方未在字据中约定还款期限，则2003年王某回国时李某请求王某还款能否得到法院支持？

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第4题

甲有限责任公司于2010年7月依法成立，现有数名推荐的监事人选，依照《公司法》规定，下列人员中，不能担任公司监事的有()。

A.王某，因担任企业负责人犯重大责任事故罪于2000年2月被判处三年有期徒刑，2003年刑满释放

B.张某，与他人共同投资设立一家有限责任公司，持股70%，该公司长期经营不善，负债累累，于2006年被宣告破产

C.李某，现正担任甲公司的董事长

D.赵某，曾任某公司法定代表人，该公司因违法于2008年5月被工商部门吊销营业执照，赵某负有个人责任

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第5题

1999年5月12日，底某与王某签订了借款协议，底某向王某借款10万元，定于2000年5月12日返还。协议书经

公证处公证。公证书上写明：如果债务人不履行义务，届时可申请强制执行。合同签订后，王某如实履行了合同义务。但是，2000年5月12日底某却没有还款。王某以底某未履行合同义务为由，向法院申请执行。本案可由哪一个法院执行？

A．公证处所在地人民法院

B．底某财产所在地人民法院

C．王某住所在人民法院

D．底某住所地或王某住所地人民法院

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第6题

2000年5月16日，某上市公司股东大会选举产生的第二届董事会由7名董事组成，任期3年。2001年4月16日董事王某提出辞呈，同年6月10日，该公司股东大会年会表决通过王某辞去董事职务，同时选举李某担任公司董事。李某担任公司董事的任期应当( )。

A.2000年5月16日至2003年5月16日为止

B.2001年4月16日至2003年5月16日为止

C.2001年6月10日至2003年5月16日为止

D.2001年6月10日至2004年6月10日为止

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第7题

2000年4月，女职工王某被一家公司录用，双方签订劳动合同期限为5年。2004年5月，王某因怀孕休产假。公司劳动规章制度规定：女职工符合计划生育规定生育的，产假为56天。王某没有按照公司的规定休产假，而是按照国家的规定休息90天。2003年8月，王某上班时，公司管理人员告知王某，其超过56天的假期为旷工，并给予除名处理。王某遂向有关部门提出申诉。请用所学知识分析公司将王某除名的决定是否正确？

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第8题

李某、张某、王某于2000年12月5日共同合伙搞运输，但没有申请字号。并以合伙名义向马某借款20万元，借期为l年，李某找到甲、乙二公司作保。2001年4月，张某提出退伙，其他二人表示同意。2001年12月6日，马某要李某还款，李某称希望延缓数日，马某表示同意。同年12月底，马某再次催要时，李某表示无力还贷。马某遂以李某、张某、王某、甲、乙二公司为共同被告诉到法院要求还债。下列说法正确的是？（）

A.马某推迟要款20多天，并与李某达成变更协议，未征得甲、乙的同意，故免除保证人责任

B.张某已退伙，马某无权要求其对该债务负责

C.应支持马某的诉讼请求

D.由于张某退伙未征得保证人同意，所以保证人不承担保证责任

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第9题

段某为给儿子筹办婚事，向邻居李某借款二千元，并以自家奶牛一头质押给李某以作担保之用，双方于1999年5月3日

签订借款合同，5月3日就质押一事达成口头协议，5月4日，双方签订了质押合同，5月6日，王将牛牵给朱家。问：

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第10题

王某拥有一间房屋，2000年因工作调动，王某将房屋借给朋友李某居住，自己同儿子刘某搬往外地。2009年初李某向当地房管局提出确认房屋所有权归于自己的申请，并于2009年1月7日从房屋管理部门处取得相应的确权证明书。2018年6月王某病逝后将房屋留给儿子刘某。2019年3月5日刘某得知房屋被房管部门确权给李某后要求李某退出房屋，李某拒绝并拿出房屋所有权属证明抗辩。以下正确的有？（)

A.王某和刘某长时间未主张权利，致使实际所有权人发生变化，因此房屋应该归属于李某

B.刘某如果在2019年5月16日向法院提起诉讼要求撤销2009年房屋管理部门给李某出具的确权证明，法院不应受理，因为已超出了起诉期间

C.如果刘某不知道该确权行为的内容，2009年1月7日至2014年1月7日是刘某对房管局提起行政诉讼的最长期限

D.本案中刘某的起诉期限是2019年3月5日起6个月内

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