房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引)着物所有权的自然人、法人和其他组织

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）。

A．拥有所有权

B．可能拥有所有权，也可能不拥有

C．仅拥有使用权

D．不拥有使用权

土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）

A．拥有所有权 B. 可能拥有所有权，也可能不拥有

C. 仅拥有使用权 D. 不拥有使用权

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A.房地产转让时，房屋的所有权及土地使用权同时转让

B.房地产转让时，房屋的所有权及土地使用权分别转让

C.房地产抵押时，房屋的所有权及土地使用权同时抵押

D.房地产抵押时，房屋的所有权及土地使用权分别抵押

A.转让房地产的行政机关

B.房地产开发商

C.转让房地产的外商投资企业

D.转让旧房的工商企业

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续

B.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移

C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押

D.土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定

E.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人