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[主观题]

(一)1996年10月2日张甲向李乙借款2万元用以经营其私人商店双方签订了借款抵押协议规定借款利息4分至1997年5月1日本息还清张甲所有的房屋一处作为抵押物。在到县有关部门登记后生效。但借款期满后李乙多次向张甲催还借款张甲始终借口推脱不还。1997年8月2日张甲背着李乙将其作为抵押物的房屋以1.5万元典当给丙典当拍卖行。李乙遂作到法院要求法院确认张甲与丙商行的典当行为无效确认自己与张甲的借款抵押协议有效判决房屋产权归其所有。问题1、本案中李乙与张甲的借款抵押协议是否有效依据是什么法院应如何处理2、房地产抵押实现的顺序如何(二)某市东南郊有一块土地甲房地产开发公司欲在此处开发商品楼房。遂于1996年8月与市土地局签订该土地使用权出让协议并支付了出让金取得了该土地使用权证书。又于10月20日到城建部门办理了建筑工程规划许可证书并确定了施工进度和竣工交付日期。但当去市房地局办理预售登记时市房地局因其投入开发建设的资金过少只达到工程建设总投资的10而未发给其商品房预售许可证书。但甲公司于1996年2月开始预售其商品房并与徐A订立《房屋预购合同》(还有百余人也订有这样的合同)。合同规定徐A向甲公司购置商品房一套建筑面积为80平方米每平方米预计综合售价900元购房应付购房款总计72000元后徐A得知甲公司没有取得商品房预售许可证遂要求与甲公司解除合同。甲公司不同意并与之发生争议诉至法院。问本案中徐A与甲公司的合同是否有效根据是什么法院应如何处理

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第1题

大学生甲向社会青年乙借款 8000 元购买苹果手机，双方签订了《借款合同》，但乙并未将8000元借

款交付给甲。双方的《借款合同》是否生效，为什么？

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第2题

1996年3月，甲因经营需要，向乙借款4万元并订有借款合同。合同约定借款期为2年，丙为甲还款的保证人。1997年4月，甲还给乙2万元。1997年6月，甲因急需资金，又向乙借款4万元。并约定与前次未还借款到期一并还清，双方均未告知丙。2年期满，甲无力偿还所欠6万元欠款。因此，乙请求丙偿还借款。问：（1)丙是否负有偿还借款的责任？（2)丙应偿还多少借款？（3)丙偿还借款后能否向甲追偿？

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第3题

甲向乙借款3万元，约定以甲所有的音响设备做抵押，双方签订了书面抵押合同，未办理登记。在抵押期间，乙可以无条件的将其这一抵押权转让给丙。（)

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第4题

材料1:2012年2月,甲公司与其全资子公司乙公司签订了《协议一》,约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务,并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下,而是将之抵押给不知情的银行以获贷款,办理了抵押登记。材料2:同年4月,甲公司、丙公司与丁公司签订了《协议二》,约定甲公司欠丁公司的5000万元债务由丙公司承担,且甲公司法定代表人张某为该笔债务提供保证

A.丁公司有权向张某主张

B.丁公司有权向李某主张

C.丁公司有权向甲公司主张

D.丁公司有权向丙公司主张

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第5题

小张要盖房子．但资金不足，便向老刘提出借款。2003年10月6日，双方达成口头协议，老刘借给小张4万元，借款期限为

5年，年利率为4%。10月12日，双方签订了书面合同，约定老刘借给小张4万元，借款期限为5年，借款用途为盖房子，但没有约定利息。10月18日，老刘将4万元交给了小张。请回答下列问题：

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第6题

甲向乙银行借款，并签订了借款合同，约定借款金额为10万元，利息为1万元。乙银行首先将利息 1万元从本金中扣除，则该借款合同的实际借款金额为()

A.10万元

B.9万元

C.11万元

D.8万元

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第7题

(一) 甲公司与乙公司于2001年5月20日签订了设备买卖合同，甲为买方，乙为卖方。双方约定： (1)由乙公司于10月30日前分两批向甲公司提供设备10套，价款总计为150万元： (2)甲公司向乙公司给付定金40万元： (3)如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20万元： (4)由丙公司作为乙公司的保证人，丙为连带保证人。根据该约定，回答下列问题：下列不属于定金合同的性质是()。

A.从合同

B.诺成合同

C.实践合同

D.要式合同

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第8题

张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说无需李乙投资，店面、餐具和资金由张甲负

责，李乙只负责炒菜就行了，利润李乙得三，张甲得七。李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9万元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70万元，顾客应向()索赔。

A．只能向张甲

B．应首先向张甲索赔，不足部分方可向李乙索赔

C．应向张甲索赔49万元，向李乙索赔21万元

D．可向张甲，李乙共同索赔70万元

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第9题

甲与乙签订了一份购销合同，甲向乙提供30万元货物，乙向甲提供32万元货物，甲另向乙支付2万元货款。则甲应纳印花税的计税依据为30万元，乙应纳印花税的计税依据为32万元。（)

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第10题

2007年8月4日，甲向乙借款2000元，同时签订了一份书面质押合同，约定甲于同年9月1日将一头怀胎的母牛作为质押物交付给乙，甲如期交付。10月2日，母牛生下小牛一头。下列选项中对本案判断正确的是（）

A.质押合同生效时间是2007年8月4日

B.质押合同生效时间是2007年9月1日

C.质押合同生效时间是2007年10月2日

D.作为质押物母牛所生的小牛应归乙所有

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第11题

甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了

抵押登记；以其机器设备做抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B信用社均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆别克轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。要求：根据上述案情，回答下列问题： (1)A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。 (2)B信用社的抵押权何时取得？说明理由。 (3)乙公司能否取得买卖合同项下机器设备的所有权？说明理由。 (4)李某可否强行开走甲公司的别克轿车？

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