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[多选题]

客户雷赫通过链家购买了唐均名下的一套锦江区的商品房，对其描述正确的有（）

A.唐均需办理不动产转移登记

B.该市场属于房地产三级市场

C.该商品房所占的土地属于国家所有

D.雷赫购房后，拥有的是房产所有权和该房产所占土地的所有权

答案

ABC

更多“客户雷赫通过链家购买了唐均名下的一套锦江区的商品房，对其描述正确的有（）”相关的问题

第1题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第2题

客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅，在中国建设银行办理商业贷款的过程中，被告知拒绝为其办理贷款，那么下列办法可以采纳的有（）

A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付

B.再向其他商业银行申请贷款

C.黄亮亮和李思思协商解约

D.黄亮亮增加定金金额

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第3题

客户林俊呈通过链家经纪人程雪购买了一套胶州市的电梯洋房，位于2楼，在缴纳维修基金时，收取标准应是（）元/㎡

A.51

B.60

C.90

D.133

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第4题

（）客户孟凡通过杭州链家购买了一套建成年代为2000年的住宅，2017年1月办理完毕过户手续，2017年5月因楼上邻居未关闭水管，造成孟凡家屋顶渗水，则孟凡可以向链家申请漏水保固补偿

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第5题

客户艾江（未婚单身，武汉户籍）名下武汉一套房，现通过链家以商业贷款形式够买了一套1999年建成的房屋房屋成交价为200万，面积70平米，评估公司出具的评估报告认定此房屋最高评估总价为175万，那么此房屋最高可贷款多少金额（）

A.87

B.97

C.52

D.以上说法都不对

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第6题

客户黄戚通过链家购买了一套位于番禺区的房屋，该房屋建筑面积为91.5㎡，房产证登记日期是2014年，成交价165万元，不提供发票。那么在本次交易中业主无需缴纳的税费有以下哪几项（）

A.个人所得税：16500元

B.契税：16500元

C.契税：24750元

D.增值税：87945元

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第7题

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅，若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款，还款日为每月17日，2017年12月1日遇国家利率调整，那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率（）

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第8题

（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉

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第9题

（）客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅，准备在银行办理商业贷款，经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估，则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项

A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的，不能随意选择评估公司

B.评估费为为评估总价的千分之一，由链家代为收取，转交给评估公司

C.评估报告所需的房屋照片，可以提供同户型的照片

D.如更改评估报告信息，不需要收取任何费用

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第10题

（）客户王杰通过浙江链家购买了一套位于顶楼的住宅，交易双方于2017年10月11日办理完过户手续，2017年11月26日王杰发现房屋出现漏水现象，核查漏水原因为公共管道破裂，则浙江链家将根据评估结果对王杰进行补偿

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第11题

业主唐绍和配偶李珍婚后共同出资购买了一套位于信州区的住宅，产权登记在唐绍一人名下。到不动产办理权属转移登记时，李珍可以不用到场（）

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