甲公司为建造自用的办公楼,于2016年1月1日购入一块土地使用权,购买价款为2000万元,假设未发生相关税费。土地使用权的预计使用年限为50年,采用直线法进行摊销,无残值。不考虑其他因素,则下列关于该土地使用权的会计处理正确的是()。

A.购入的土地使用权应作为固定资产核算,入账价值为2000万元

B.购入的土地使用权应作为投资性房地产核算,入账价值为2000万元

C.2016年12月31日固定资产的账面价值为1960万元

D.2016年12月31日无形资产的账面价值为1960万元

A.2016年12月

B.2017年1月

C.2017年2月

D.2017年4月

A.2016年12月

B.2017年1月

C.2017年2月

D.2017年4月

司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总适价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。 （3）2007年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2007年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2010年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2010年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租凭期为2年，租赁开始日为2010年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。 （6）2011年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。 2012年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4 100万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。 要求： （1）根据资料（3），编制甲公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录 （2）根据资料（1）-（4）,计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录 （3）根据资料(4),计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产入库的金额以及2008年度应计算折扣的金额 （4）根据资料（5），编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录 （5）根据资料（6）编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录 （6）根据资料（7），编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录 （“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目，答案中的金额单位用万元表示）

A.2016年12月

B.2017年1月

C.2017年2月

D.2017年4月