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[主观题]

A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于8县的10栋规格相同的住宅楼,其中8栋直接

对外销售;1栋自用为售楼中心;1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括:

(1)支付土地使用权价款1400万元:

(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元;

(3)前期拆迁补偿费150万元,直接建筑成本2100万元:

(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率,但不能按项目准确分摊)。当地政府规定,该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。

要求:

根据上述资料,分析回答下列第下列各小题:

根据营业税法律制度的规定,下列各项表述中,正确的是()。

A.用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税

B.自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税

C.用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按服务业缴纳营业税

D.所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税

根据土地增值税法律制度的规定,该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为()万元。A.1100

B.332.28

C.265.82

D.424.82

根据土地增值税法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳土地增值税税款

D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳土地增值税税款

根据土地增值税法律制度的规定,对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和,加计20%扣除。下列各项中,可以作为加计20%扣除的基数的是()。

A.土地使用权价款

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.前期拆迁补偿费

D.直接建筑成本

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第1题

【资料1】A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼,其中8栋直接对外销售;l栋自用为售楼中心;1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括:(1)支付土地使用权价款1400万元;(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元;(3)前期拆迁补偿费150万元,直接建筑成本2100万元;(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能按项目准确分摊)。当地政府规定,房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。要求:根据上述资料,分析回答下列第56~59小题:根据营业税法律制度的规定,下列各项表述中,正确的是()。

A.用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税

B.自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税

C.用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税,再按服务业缴纳营业税

D.所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税

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第2题

甲公司为一家大型集团公司,主要从事煤矿及建筑施工业务,乙、丙公司均为其下属企业,其中乙公司主要从事煤矿生产业务,丙公司主要从事建筑施工业务。因市场原因,甲公司决定对乙公司业务进行调整,退出煤矿业务。根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》《财企2012}16号》,关于该企业安全生产费用管理的说法,正确的是()。

A、甲公司经过履行内部决策程序,可以对所属企业提取的安全生产费用按照一定比例集中管理,统筹使用

B、乙公司调整业务后,其结余的安全生产费用不得结转为本期收益

C、丙公司提取的安全生产费用应当专户核算,上年度结余安全生产费用不得结转至下年度使用

D、丙公司若当年计提的安全生费用不足,超出部分应在下一年度进行补充计提

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第3题

甲银行是A股上市公司,系ABC会计师事务所的常年审计客户。XYZ咨询公司是ABC会计师事务所的网络事务
所。

在对甲银行2012年度财务报表执行审计的过程中存在下列事项

(1)A注册会计师担任甲银行2012年度财务报表审计项目合伙人。其于2012年10月按正常商业条件在甲银行开立账户,并购买10000元甲银行公开发行的三个月期非保本浮动收益型人民币理财产品。该理财产品主要投资于各类债券基金。

(2)B注册会计师曾担任甲银行2011年度财务报表审计项目经理,并签署该年度审计报告。B 注册会计师于2012年4月30日辞职,于2012年末加入甲银行下属某分行担任财务负责人。

(3)乙保险公司与甲银行均为丙公司的重要子公司。乙保险公司于2012年2月聘请xYz咨询公司为其提供与财务会计系统相关的内部审计服务,并由乙保险公司承担管理层职责。乙保险公司及丙公司不是ABC会计师事务所的审计客户。

(4)XYZ咨询公司的合伙人c的父亲持有甲银行少量股票。截至2012年12月31日,这些股票市值为6000元。合伙人c自2011年起为甲银行下属某分行提供企业所得税申报服务,但在服务过程中不承担管理层职责。

(5)甲银行持有上市公司丁公司3%的股份,对丁公司不具有重大影响。该投资对甲银行也不重大。甲银行2012年度审计项目经理D注册会计师于2012年11月购买500股丁公司股票。截至2012年12月31日,这些股票市值为3000元。

(6)甲银行于2012年初收购戊银行,为将两个银行的财务信息系统进行整合,聘请xYz咨询公司重新设计财务信息系统。

要求:

针对上述第(1)至(6)项,逐项指出是否存在违反中国注册会计师职业道德守则的情况,并简要说明理由。将答案直接填入答题区相应的表格内。

事项序号

是否存在违反职业道德

守则的情况(是/否)

’理由

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

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第4题

关于城建税的征收管理,下列说法不正确的是()

A.由于城建税是由纳税人在缴纳增值税、消费税时同时缴纳的,所以其纳税期限分别与增值税、消费税的纳税期限一致

B.跨省开采油田时,下属生产单位与核算单位不在同一省内的,由核算单位汇总缴纳增值税和城建税

C.代扣代缴、代收代缴“增值税、消费税”的单位和个人,同时也是城建税代扣代缴、代收代缴义务人,其城建税的纳税地点在代扣代收地

D.位于甲市的企业将位于乙县的房产转让,应向乙县的主管税务机关预缴增值税的同时就地缴纳城建税

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第5题

关于城建税的征收管理,下列说法不正确的是

A.由于城建税是由纳税人在缴纳增值税、消费税时同时缴纳的,所以其纳税期限分别与增值税、消费税的纳税期限一致

B.跨省开采油田时,下属生产单位与核算单位不在同一省内的,由核算单位汇总缴纳增值税和城建税

C.代扣代缴、代收代缴“增值税、消费税”的单位和个人,同时也是城建税代扣代缴、代收代缴义务人,其城建税的纳税地点在代扣代收地

D.位于甲市的企业将位于乙县的房产转让,应向乙县的主管税务机关预缴增值税的同时就地缴纳城建税

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第6题

(2013年)位于某市区的甲房地产开发公司,2012年度开发建设办公楼一栋。12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同,将办公楼销售给乙企业,销售金额共计3000万元。合同载明,乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元。另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万7己转让给甲房地产开发公司.并签署产权转移书据。甲房地产歼发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万冗。开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元,未包括印花税),销售费用200万元,财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息,约定利率10%,银行同期利率6%)。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债取得,抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。 (注:当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题;2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计()万元。

A.144.75

B.145.75

C.149.75

D.151.75

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第7题

某大型国有集团公司下辖有化工、能源、建筑施工以及治金企业。为保证安企生产所必须的资金投入,集团要求高危生产企业按照企业安全生产费用提取使用管理力法》(财企(2012)16号),提取、使用和管理安全生产费用,其他企业按照行业特点自行制定安全生产费用管理办法。关于企业安全生产费用管理的做法,正确的是()。

A.危险化学品生产企业将当年结余的安全生产费用清零,下一年度重新提取

B.建筑施工企业与分包单位的安全生产费用由建筑施工企业统管理使用

C.治金企业将年度安全生产费用计划及上一年度提取使用情况留存备查

D.能源企业自行制定管理制度,提取下属企业安全生产费用的2%集中管理,统筹使用

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第8题

某大型国有集团公司下辖有化工、能源、建筑施工以及冶金企业。为保证安全生产所必须的资金投入,集团要求高危生产企业按照《企业安全生产费用提取使用管理办法》(财企(2012)16号) , 提取、使用和管理安全生产费用,其他企业按照行业特点自行制定安全生产费用管理办法。关于企业安全生产费用管理的做法,正确的是( )。
某大型国有集团公司下辖有化工、能源、建筑施工以及冶金企业。为保证安全生产所必须的资金投入,集团要求高危生产企业按照《企业安全生产费用提取使用管理办法》(财企(2012)16号) , 提取、使用和管理安全生产费用,其他企业按照行业特点自行制定安全生产费用管理办法。关于企业安全生产费用管理的做法,正确的是()。

A.危险化学品生产企业将当年结余的安全生产费用清零,下一年度重新提取

B.建筑施工企业与分包单位的安全生产费用由建筑施工企业统一管理使用

C.冶金企业将年度安全生产费用计划及上一年度提取使用情况留备查

D.能源企业自行制定管理制度,提取下属企业安全生产费用的2%集中管理统筹使用

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第9题

方圆企业只生产和销售甲产品,其总成本习性模型为y=15000+4x。假定该企业2012年度该产品销售量为10000件,每件售价为8元,按市场预测2013年甲产品的销售数量将增长15%。 要求: (1) 计算2012年该企业的边际贡献总额。 (2) 计算2012年该企业的息税前利润。 (3) 计算经营杠杆系数。 (4) 假定企业2012年发生负债利息共计5000元,企业所得税税率25%,计算复合杠杆系数。
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