商品房预售合同的效力

A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同

B.外销商品房预售合同是实践性合同

C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性

D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

商品房预售合同登记备案的申请人是（）。

A．商品房销售代理机构

B．商品房预售人

C．商品房购买人

D．商品房购买人和商品房预售人

预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。

A.登记

B.购买合同

C.抵押合同

D.书面字据

A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护

B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护

C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力

D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

A．10

B．20

C．30

D．40

A.7

B.15

C.30

D.90

关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。

A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效

B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

C．商品房预售合同无须办理登记备案手续

D．办理登记备案手续是合同生效的条件

商品房预售合同登记备案应由()办理。[2011年真题]

A.房地产开发企业

B.房地产销售代理机构

C.商品房预售人

D.房地产开发企业和商品房预购人共同

A．预售资格认定

B．商品房买卖许可证

C．预售许可证

D．商品房预售许可证