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[单选题]

小王在某售楼处购买房产,并签订了商品房买卖合同。收房后,小王不断地收到各装潢公司的广告电话,广告公司称对小王所购房产的位址及户型均清楚,并告知是从售楼处得知小王的信息。售楼处侵犯了消费者的()

A.公平交易的权利

B.在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利

C.自主选择商品或服务的权利

D.个人信息依法得到保护权

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更多“小王在某售楼处购买房产,并签订了商品房买卖合同。收房后,小王不断地收到各装潢公司的广告电话,”相关的问题

第1题

小李准备出售一套商品房,不久后便于小王签订了房屋买卖合同,小张知道后想以更高的价格购买此房,小李又与小张签订了合同,并办理了房屋过户登记手续,以下说法正确的是()。

A.房屋应归小王,小李向小张承担违约责任

B.房屋应归小张,小李向小王承担违约责任

C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同为无效合同,小李和小张协商房屋的归属权

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第2题

赵某欲购买一套商品房,与A房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权部门办理登
记时生效,在登记前,A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生效。()

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第3题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?

A.甲公司不守诚信,构成根本违约,张某有权退房

B.甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D.张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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第4题

市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000平方米。8月将原

市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000

平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租,租期2年,每月租金收入1.5万元,签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元,用于建造商品房(当地政府规定,建造商品房用地免征土地使用税)。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元,签订了产权转移书据,其开发成本1400万元,开发费用396万元,支付的地价款等费用为800万元,费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元(含加罚利息支出10万元)。当地规定的费用扣除按最高比例计算(土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%,契税税率4%)。

要求:根据以上资料,计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。

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第5题

原告王某,被告某房地产开发公司。被告于2001年11月3日取得了《XX市内销售商品房预售许可证》。同年7月31日,被告取得了原告购房款447599.50元。嗣后,双方签订了一份落款日期为2002年11月8日的《XX市内销房预售合同》,约定原告向被告购买该公寓1701室房屋,总价款为89.5万元,被告应于2003年9月30日前将该物业交付原告使用。合同对延期交房、逾期付款的违约责任等作了规定。2003年6月28日,原告办妥商品房抵押贷款手续,中国人民银行上海分行将44万元抵押贷款划交被告。2003年11月8日,该合同经XX市某区房产交易所鉴定审核。2003年12月20日,原告拿到该房钥匙。同年12月30日,原告又支付了购房款余额7599.50元,并办理了入住手续。2004年1月21日,被告取得了《XX市新建住宅交付使用许可证》;同年10月9日,被告取得了《房地产权证》。因原告认为被告未合法交付房屋,向法院起诉,应该如何处理双方的纠纷?
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第6题

某外资房地产开发企业委托境外公司代为销售其在境内开发的一栋高档商品房,签订了代销合同,境外机构以8000万元的价格将房产卖出,该商品房的建造成本5000万元,销售过程中缴纳相关税费200万元,支付给境外公司佣金1000万元并可以提供有效凭证,该外资房地产开发企业适用于25%企业所得税税率,那么外资企业销售商品房应缴纳企业所得税为()万元。

A.500

B.700

C.450

D.2000

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第7题

下列甲乙丙丁,属于建筑物区分所有权业主的是()

A.甲依法购买某新开发小区的住房并登记取得房屋所有权证书

B.乙为孩子上学从孙某处购得二手房一套并登记取得房屋所有权证书

C.丙依法与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同并合法占有了该房屋,但尚未办理所有权登记

D.丁为照顾父母方便,长期居住在父母名下的某小区里

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第8题

在物业服务关系中,属于业主的有()。

A.取得建筑物专有部分所有权的人

B.签订了商品房合同但没有入住的人

C.购买并使用房屋,但未办理所有权登记的人

D.购买并使用房屋,办完所有权登记的人

E.租用房屋,并办理租赁登记的人

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第9题

赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室,建筑面积为100平方米,价值600万,实际交房时经测量房屋建筑面积仅为96平方米,双方在合同中对建筑面积误差没有约定,则下列说法中正确的有()。

A.赵某可以请求解除合同,并要求甲房地产公司返还已付购房款及利息,并支付已付购房款1倍的赔偿金

B.赵某可以请求解除合同,但只能要求甲房地产公司返还已付购房款及利息

C.赵某可继续履行合同并要求开发商返还购房款30万

D.赵某可继续履行合同但只能要求开发商返还购房款24万

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第10题

赵某拟购买一套交通较为便利的住宅,但又苦于囊中羞涩。这时看到甲房地产开发商的广告,广告中称
其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点,因此价格已比一个月前上涨10%,机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同,但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时,因地铁公司规划调整,并未在该小区外设立站点,则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。()

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