对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动是指（)。A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A．房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是()。

A．房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是()。

A.房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资

A.明确评估目的

B.准备资料和有关文件

C.资产评估明细表的准备

D.评定测算

E.确定评估结果，撰写评估说明或评估报告

以下关于影子价格的说法，正确的是（)。

A、影子价格不可以反映项目产出物和投入物的真实经济价值

B、产出物的影子价格等于市场价格加国内运杂费

C、劳动力的技术熟练程度越高，劳动力越稀缺，则劳动力的影子价格就越低

D、自然资源的影子价格是通过对这些资源资产用于其他用途的机会成本等进行分析测算得到的。

A.市场价

B.评估价

C.生地价

D.熟土价

金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。

请问：

1．房地产贷款项目评估有什么特点？

2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？