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房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）

A．取得土地使用权缴纳的契税

B．开发前期发生的可行性研究费用

C．销售过程中发生的财务费用

D．开发小区内的公共配套设施费用

E．支付给开发项目建筑人员的工资福利费

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更多“房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）”相关的问题

第1题

房地产开发企业销售新建商品房。计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有()。

A.取得土地使用权支付的土地出让金

B.销售商品房缴纳的印花税

C.销售商品房缴纳的营业税

D.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除的费用

E.销售商品房缴纳的城建税

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第2题

房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许作为计算扣除的项目有（）

A.取得土地使用权所支付的契税

B.销售商品房缴纳的增值税

C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

D.直接组织、管理开发项目发生的费用

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第3题

房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（)。

A.取得土地使用权所支付的契税

B.销售商品房缴纳的增值税

C.转让环节缴纳的教育费附加

D.直接组织、管理开发项目发生的费用

E.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

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第4题

房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（)进行并记录。

A.房地产开发企业销售时的承诺

B.小区环境规划书

C.装饰装修的最低标准

D.电梯使用说明书

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第5题

2009年11月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房

相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售楼房缴纳有关税金770万元。

要求：计算该企业销售商品房应缴纳的土地增值税。

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第6题

中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房时，应当按照《商品房销售明码标价规定》实行明码标价。（）

此题为判断题(对，错)。

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第7题

房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供()

A.商业房销售许可证

B.商品房预售许可证

C.土地使用权证

D.住宅使用说明书

E.住宅质量保证书

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第8题

2019年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元，准予在税前扣除的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第9题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第10题

房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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