某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3

（二）

某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1 000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4 000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1 000万元。请问上述观点是否正确？为什么？

A.一

B.二

C.三

D.四

A.一

B.二

C.三

D.四

A.一

B.二

C.三

D.四

A.采取人工加固措施

B.降低地下水位

C.用大型土石方修筑地基

D.按条形基础砌筑

，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。(2016房估《制度与政策》真题)

6.乙银行确定抵押货款额度，就以()万元作为参考依据。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

7.该在建工程抵押估价，原则上应由()委托。

A.甲企业

B.乙银行

C.甲企业和乙银行共同

D.甲企业和乙银行协商

8.上述评估报告使用期限一般不超过()。

A.2015年9月29日

B.2015年10月29日

C.2016年3月29日

D.2016年4月29日

9.乙银行实现抵押权的方式为()。

A.与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖

B.抵押物直接归乙银行所有

C.请求法院依法拍卖、变卖抵押物

D.直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖