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[主观题]

（二）某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1 000万元建

（二）

某公司于5年前在公开市场上以2 000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1 000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4 000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1 000万元。请问上述观点是否正确？为什么？

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第1题

【单选题】某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米,报酬率为6%,则该公司的租赁权价值为（)。

A.98.8

B.592.81

C.691.61

D.667.22

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第2题

某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字

楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（）万元。

A．96.80

B．592.81

C．691.61

D．667.22

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第3题

某公司能在市场上以固定利率6.73%或浮动利率LIBOR筹资。当时利率掉期报价为6.75–6.78，则该公司可以通过IRS获得的最低筹资成本为（)。

A.LIBOR–2

B.LIBOR+2

C.LIBOR–5

D.LIBOR+5

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第4题

某公司3年前以20万元购置了一台A设备，由于技术水平的提高，市场上出现了性能更好的B设备，B设备现在的市场价是18万元，但是A设备现在的市场价只有15万元，若对外出售，需要发生销售费用2万元，相关税金1万元，则关于该设备的价值的说法中，正确的是（）

A.历史成本是20万元，可变现净值15万元

B.历史成本20万元，重置成本18万元

C.重置成本15万元，可变现净值12万元

D.历史成本15万元，可变现净值12万元

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第5题

2 4 ．某公司（系增值税一般纳税人) 于2 0 0 8 年5 月初填开了2 0 万元的增值税税款缴纳凭证，税

2 4 ．某公司(系增值税一般纳税人) 于2 0 0 8 年5 月初填开了2 0 万元的增值税税款缴纳凭证，税务机关核定的纳税期限截止至2 0 0 8 年5 月1 9 日，但该公司于2 0 0 8 年5 月2 6 日才缴纳该笔税款。税务机关应加收该公司() 滞纳金。

A ．5 0 0 元

B ．6 0 0 元

C ．7 0 0 元

D ．1 0 0 0 元

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第6题

某公司拟按7%的资金成本筹集100万元进行投资，市场上目前有以下三种方案可供选择（假设各方案风险相同）。（1）投资于A项目，5年后可一次性收回现金144万元；（2）投资于B项目，于第4年开始至第8年，每年年初收回现金55万元；（3）将现金存入银行，复利计息，10年中每年末等额收回现金25万元。要求：计算比较（1）、（2）、（3），并作出投资决策。

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第7题

某公司高级工程师容先生2008年除每月工资薪金6000元之外，还有以下收入：(1)3月份公司实施雇员持股激励机制，实行股票期权计划。3月8日，该公司授予容先生股票期权300000股，授予价2.5元/股；该期权无公开市场价格，并约定2008年11月8日起可以行权，行权前不得转让；(2)4月份从境内某上市公司取得的股息红利所得4000元；(3)6月份企业为员工支付健康长寿商业保险费3000元；(4)8月出版专著一本获稿酬30000元，后又添加印数追加稿酬5000元；(5)11月1日公司股票在境外上市，11月8日容先生以授予价购买股票120000股，当日该股票的每股公开市场价格4元；(6)12月25日，容先生又将行权的股票中的100000股出售，每股公开市场价格10元；在境外已纳个人所得税50000元。根据上述资料和税法有关规定，回答 85～90 问题：第 85 题计算3月份接受股票期权计划应纳个人所得税为（）元。

A.0

B.5000

C.1000

D.7500

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第8题

2 4 ．某公司（系增值税一般纳税人) 于2 0 0 8 年5 月初填开了2 0 万元的增值税税款缴纳凭证，税

A ．5 0 0 元

B ．6 0 0 元

C ．7 0 0 元

D ．1 0 0 0 元

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第9题

某公司5年前以100万元购进土地2000mz，现在这块土地的市价为220万元，该公司打算在这块土地上新

建一条生产线，则新建生产线的机会成本是____。

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第10题

某公司于20×8年1月1日按每份面值1 000元发行了期限为2年、票面年利率为7%的可转换公司债券30万份，利息每年年末支付。每份债券可在发行1年后转换为200股普通股。发行日市场上与之类似但没有转换股份权利的公司债券的市场利率为9%，假定不考虑其他因素。20×8年1月1日，该事项对所有者权益的影响金额为（）万元。（已知PV9%，1=0.9174，PV9%，2=0.8417）

A.0

B.1 055

C.3 000

D.2 945

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