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[主观题]

2000年3月20日,王五与李兵签订了一份房屋租赁合同,约定:王五

将自有住房一套出租给李兵居住,每月租金1,000元,按月收租;租期二年,到2002年3月20日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,李兵交付了押金和租金后入住。此后,李兵每月按期交租。2000年6月,王五因欠张明20万元,便将该房屋抵押给张明,双方订立了抵押合同,约定:如王五不能在2000年12月底还债,张明有权将该房屋折价抵债。张明于2000年7月起要求李兵向其缴纳押金,被李兵以张明无权收取押金为由拒绝。以后,即从2000年8月至2001年5月,无论张、王怎样催促,李兵均以张、王之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由,既拒绝向张明交租,又不向王五交租。

经查,自2001年1月起,张、王因抵押合同发生了诉讼,法院对该案尚未判决。

问题:

(1)王五能否将已出租的房屋抵押给张明,为什么?

(2)王五与张明的抵押合同是否生效,为什么?

(3)张明是否有权向李兵收取押金和租金,为什么?

(4)张明和王五是否有权终止租赁合同,收回房屋,为什么?

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更多“2000年3月20日,王五与李兵签订了一份房屋租赁合同,约定:王五”相关的问题

第1题

2000年3月20日,王五与李兵签订了一份房屋租赁合同,约定:王五将自有住房一套出租给李兵居住,每月租金1,000元,按月收租;租期二年,到2002年3月20日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,李兵交付了押金和租金后入住。此后,李兵每月按期交租。2000年6月,王五因欠张明20万元,便将该房屋抵押给张明,双方订立了抵押合同,约定:如王五不能在2000年12月底还债,张明有权将该房屋折价抵债。张明于2000年7月起要求李兵向其缴纳押金,被李兵以张明无权收取押金为由拒绝。以后,即从2000年8月至2001年5月,无论张、王怎样催促,李兵均以张、王之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由,既拒绝向张明交租,又不向王五交租。经查,自2001年1月起,张、王因抵押合同发生了诉讼,法院对该案尚未判决。问:(1)王五能否将已出租的房屋抵押给张明,为什么?(2)王五与张明的抵押合同是否生效,为什么?(3)张明是否有权向李兵收取押金和租金,为什么?(4)张明和王五是否有权终止租赁合同,收回房屋,为什么?
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第2题

李老汉与王律师签订了一份一般委托代理合同,请问在代理诉讼过程中,王律师有权进行什么行为()。
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第3题

李老汉与王律师签订了一份一般委托代理合同,请问在代理诉讼过程中,王律师有权进行提起反诉。()
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第4题

李老汉与王律师签订了一份一般委托代理合同,请问在代理诉讼过程中,王律师有权进行与对方进行和解。()
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第5题

李老汉与王律师签订了一份一般委托代理合同,请问在代理诉讼过程中,王律师有权进行申请证人出庭。()
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第6题

李老汉与王律师签订了一份一般委托代理合同,请问在代理诉讼过程中,王律师有权承认对方的诉讼请求。()
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第7题

甲、乙双方于2012年3月10日签订了一份施工合同。2012年3月20 日,乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边的

A.A.2012年3月10日

B.B.2012年3月20日

C.C.2013年3月10日

D.D.2013年3月20日

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第8题

李某与王某签订了一份委托合同,由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同,该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人,则下列说法不正确的是:()

A.买卖合同当事人为某厂及李某

B.买卖合同主体应为某厂与李某、王某

C.买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任

D.买卖合同中,若无确切证据该合同只约束李某与某厂,其主体应为王某与某厂

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第9题

【单选题】李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.房屋买卖合同生效时

B.李某将房屋钥匙交给王某时

C.王某支付房屋价款给李某时

D.办理完毕房屋过户登记

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第10题

李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是

A.房屋买卖合同生效时

B.李某将房屋钥匙交给王某时

C.王某支付房屋价款给李某时

D.办理完毕房屋过户登记

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