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[判断题]

业主张松出售名下一套位于河东区御山河的商品住房，建筑面积91.30㎡，产权证登记时间为2020年6月25日，该套房产交易时没有增值税（）

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第1题

业主张松出售名下一套位于河东区御山河的商品住房，建筑面积91.30㎡，备案时间为2017年8月25日，产权证登记时间为2019年6月25日，该套房产交易时没有增值税（）

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第2题

业主张苗欲通过经纪人王可出售名下一套位于政务区的住宅，所在层数为29层，交通便利。以上信息属于房源信息中的（）

A.房源区位信息

B.房源实物信息

C.房源权益信息

D.房源交易条件信息

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第3题

业主张贾玲出售名下一套位于福山区星河城的住房，产权登记时间是2019年11月，建筑面积为101.01㎡，2020年5月张贾玲办理了遗失换证，产权登记为2020年5月，除此之外张贾玲家庭名下无其他住宅，成交价/网签价均为120万元，地税评估价为110万元，银行评估价为100万元，本次交易，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是多少元（四舍五入取整数）（）

A.增值税57143

B.附加3429

C.增值税52381

D.附加3143

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第4题

业主张美丽欲销售名下一套住宅，但此房目前处于查封状态，咨询门店是否可以帮忙出售。门店经纪人告知业主张美丽，可以帮其出售，签完买卖合同后，业主再处理解封事宜即可，经纪人的做法（）

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第5题

业主张东出售名下一套于2008年购买的已购公房（房改房），产权附记标注“购买上市房改房”，在办理交易过户时买方无需承担土地出让金（）

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第6题

业主张波名下拥有一套婚前个人房产，客户黄中霆欲以商业贷款购买，在签署合同时，需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》（）

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第7题

业主张明，已婚，配偶邹娅名下有一套廊坊市辖区的住宅，现张明出售一套登记在自己名下的住宅，现过户网签价100万元，税务评估价110万元，那么此次交易张明需要缴纳的个人所得税金额为（）元

A.0

B.11000

C.20000

D.22000

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第8题

客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万

元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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第9题

业主张晓通过经纪门店出售名下一套住房，在约定的签约时间无法到场，张晓打电话通知父亲张剑代为签约。那么张晓对张剑所签署的《房屋买卖合同》书面追认的最长期限是（）。

A.15天

B.1个月

C.2个月

D.3个月

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第10题

客户小白购买业主文玉名下唯一一套位于沙河口的住宅，该房屋是2019年文玉通过继承父母遗产所得；文玉父母于2000年全款购买所得，2001年缴纳契税，本次出售房屋产权证不满二年，需要缴纳增值税（）

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第11题

客户沈默，沪籍单身，2010年11月与父母在沪共有一套宅基地，现欲以个人名义购入业主张美名下于20

13年以185万元购入一套位于内环内的住房，建筑面积90平方米，本次交易税务核定价500万元，沈默需承担多少万元契税？（）

A．5万

B．15万

C．4.85万

D．14.55万

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