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业主张贾玲出售名下一套位于福山区星河城的住房，产权登记时间是2019年11月，建筑面积为101.01㎡，2020年5月张贾玲办理了遗失换证，产权登记为2020年5月，除此之外张贾玲家庭名下无其他住宅，成交价/网签价均为120万元，地税评估价为110万元，银行评估价为100万元，本次交易，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是多少元（四舍五入取整数）（）

A.增值税57143

B.附加3429

C.增值税52381

D.附加3143

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第1题

业主张松出售名下一套位于河东区御山河的商品住房，建筑面积91.30㎡，备案时间为2017年8月25日，产权证登记时间为2019年6月25日，该套房产交易时没有增值税（）
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第2题

业主张苗欲通过经纪人王可出售名下一套位于政务区的住宅，所在层数为29层，交通便利。以上信息属于房源信息中的（）

A.房源区位信息

B.房源实物信息

C.房源权益信息

D.房源交易条件信息

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第3题

张毅购买王书香位于福山区星河城小区的房产，张毅要申请商业贷款，经纪人告知张毅开具收入证明上面的联系方式必须留座机电话，并且收入证明可以加盖公司的财务章或人事章（）
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第4题

客户白宁，欲通过省直公积金组合贷款购买业主张玲名下一套二手住宅。那么本次交易过程中，在没有委托公证的情况下，需要张玲到场办理的业务环节有（）

A.公积金进件

B.公积金面签

C.银行面签

D.产权过户

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第5题

业主张涛2008年购买了凤凰城一期新盘住宅，购入价90万元，产权面积131㎡，取得产权证的时间为2012年6月3日，2020年2月张涛将该住宅赠与给自己的父亲张明，张明家庭名下仅在重庆有一套住房，现张明夫妻二人通过本公司将该套住房出售给客户毛航，出售价格为500万元，且双方约定网签价必须为真实成交价，请问本次交易需要缴纳的个人所得税是（）

A.82万元

B.100万元

C.5万元

D.0元

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第6题

业主张美丽欲销售名下一套住宅，但此房目前处于查封状态，咨询门店是否可以帮忙出售。门店经纪人告知业主张美丽，可以帮其出售，签完买卖合同后，业主再处理解封事宜即可，经纪人的做法（）
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第7题

业主张波名下拥有一套婚前个人房产，客户黄中霆欲以商业贷款购买，在签署合同时，需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》（）
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第8题

张青欲出售自己名下位于余杭区万科未来城的一套房屋给孙女刘果，但租赁合同尚在有效期内。若租客也想购买，则租客拥有优先购买权（）
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第9题

业主张明，已婚，配偶邹娅名下有一套廊坊市辖区的住宅，现张明出售一套登记在自己名下的住宅，现过户网签价100万元，税务评估价110万元，那么此次交易张明需要缴纳的个人所得税金额为（）元

A.0

B.11000

C.20000

D.22000

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第10题

客户曹淼童单身未婚，就职于国家电网，名下无房无贷，通过农业银行商业贷款购买一套位于福山区御景园的住宅，则客户曹淼童贷款最高成数为7成（）
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第11题

客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万
元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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