背景： 某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合

A.公平原则

B.平等原则

C.诚实信用原则

D.权力不得盗用原则

A.该房地产开发公司的名称、地址

B.应邀招标的物业服务企业

C.获取招标文件的办法

D.甲住宅小区的基本情况

某县一家房地产开发公司为増值税一般纳税人，发生如下业务：

（1）2016年1月受让一宗土地，支付土地使用权价款6000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的90％用于开发建造住宅楼。开发期间发生拆迁补偿费300万元、直接建筑成本2600万元、环卫绿化工程费用80万元、利息费用500万元（利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明）、管理费用1100万元、销售费用800万元。

（2）2020年1月房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得不含税销售收入21000万元，选择简易计税方法计算増值税。已知：当地政府规定，契税税率3%，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。根据上述资料，回答下列问题：

（1）该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额为（）万元。

A.7200

B.5400

C.9000

D.5562

（2）该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为（）万元。

A.2980

B.2900

C.2480

D.3000

（3）该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除房地产开发费用为（）万元。

A.1900

B.854.2

C.427.1

D.2320

（4）该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除与转让房地产有关的税金为（）万元。

A.126

B.1050

C.105

D.1155

（5）该房地产开发公司转让住宅楼缴纳土地增值税时扣除项目合计为（）万元。

A.10985.60

B.11209.6

C.12964.80

D.12990.00

（6）该房地产开发公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.3355.68

B.2234.13

C.2165.84

D.2689.20

要求：请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。

A.A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人

B.Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人

C.M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人

D.Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

第 8 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

A.该房地产开发公司的名称、地址

B.应邀招标的物业服务企业

C.获取招标文件的办法

D.甲住宅小区的基本情况

A.公开、公平、公正

B.等价有偿

C.诚实信用

D.保护弱者

要求：

(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。

(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。

某房地产开发公司，有自己的施工队（非独立核算），2007年10月份经营业务如下：

（1）销售自建商品住宅楼-栋，取得销售收入1800万元，工程成本460万元，成本利 润率10%；

（2）施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房地产开发公司结算工程 价款为3000万元；

（3）房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，公司无力还 款，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向 房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意；

（4）房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程结算价款为1200万元，其中包 括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。

上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。

要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算销售自建商品住宅应缴纳营业税；

（2）计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税；

（3）计算施工队完成的承包工程应缴纳营业税；

（4）计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。

A.该房地产开发公司的名称、地址

B.应邀招标的物业服务企业

C.获取招标文件的办法

D.甲住宅小区的基本情况