以下不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是（)。A．物业共用设施的更新费用B．物业共用设施设备

下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()。

A．物业共用设施的更新费用

B．物业共用设施设备的维护费用

C．物业管理区域秩序维护费用

D．物业服务企业固定资产折旧

A.物业共用设施的更新费用

B.物业共用设施设备的日常运行费和维护费

C.物业管理区域秩序的维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

A.对外投资支出

B.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出

C.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费

D.国家法律、法规规定之内的各种付费

E.被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出

A.大修、中修费用

B.更新费用

C.改造费用

D.运行费用

A.办公费用

B.公费旅游经费

C.与其他单位联谊的经费

D.物业保险费用

E.物业管理企业固定资产折旧

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域秩序维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（）。

A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中

B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本

C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入管理费用，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本

D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0．2％～0．3％计提坏账准备金，计入管理费用

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用

C.物业管理企业固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用

D.以上均是

A.为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

B.对外投资支出

C.被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

D.物业管理的水、电费和设备设施的维修费

E.国家规定不得列入成本费用的其他支出