某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）。 单位

0

1

2

3

4

5

现金流入现金流出

1000

350

50

350

50

350

50

350

50

350

50

A.-8.31

B.87.32

C.137.24

D.205.65

某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（）年。

单位：万元

年份

0

1

2

3

4

5

6

净现金流量

-1000

250

250

250

250

250

250

A.3

B.4

C.5

D.6

已知：某企业拟进行-项单纯固定资产投资，现有A、B两个互斥方案可供选择，相关资料如下表所示：

方案

项目计算期

指标

建设期

运营期

0

1

2～11

12

A

固定资产投资

*

*

新增息税前利润(每年相等)

*

*

新增的折旧

100

100

新增的营业税金及附加

1.5

*

所得税前净现金流量

-1000

0

200

*

B

固定资产投资

500

500

所得税前净现金流量

*

*

200

*

说明：表中2～11年-列中的数据为每年数，连续10年相等；用“*”表示省略的数据。

要求：

(1)确定或计算A方案的下列数据：

①固定资产投资金额；

②运营期每年新增息税前利润；

③不包括建设期的静态投资回收期。

(2)请判断能否利用净现值法作出最终投资决策。

(3)如果A、B两方案的净现值分别为180.92万元和273.42万元，请按照-定方法做出最终决策，并说明理由。

单位：万元

投资项目

初期投资额

每年净收益

内部收益率

甲

乙

丙

丁

600

650

700

900

220

170

235

250

24%

10%

20%

12%

A.甲、丙 B.甲、丁 C.丙、丁 D.甲、乙、丙

某拟建项目财务净现金流量如下表所示，该项目的静态投资回收期是()年。

A.5.4

B.5.6

C.7.4

D.7.6

A.2.91

B.2.88

C.2.73

D.2.64

某项目现金流量如下表所示。若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是 ()年。

A．2．33

B．2．63

C．3．33

D．3．63

A.3.33

B.3.5

C.5.12

D.2.8

A.5.4

B.5.6

C.7.4

D.7.6