小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜（合同期限不长于10年）。 下列关于小张的经纪业务活动的表述中，正确的是（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

下列关于王某支付的“好处费”的论述中，正确的有（）

A.这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为

C.无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”

D.该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行

A.借款人

B.开发商

C.法律规定

D.贷款银行

以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由()决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

A．借款人

B．开发商

C．法律规定

D．贷款银行

A.8.17%

B.13.62%

C.14.00%

D.23.33%

A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续

B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议