关于物业接管验收和竣工验收的区别，以下说法错误的是（)。

A.性质不同

B.都是企业行为

C.职责不同

D.都是政府行为

A.竣工验收合格的工程，意味着接管验收也没有问题

B.接管验收中，应该整个物业(土建和设备及附属设施)验收合格后才同意接管

C.接管验收中，双方应明确接管日期，接管单位只对接管后的物业所产生的问题负责，如在保质期内，非人为因素导致的问题应由物业管理企业负责解决

D.接管验收过程中所进行的检查、设备设施清点、图纸资料及验收报告等，都必须交接双方认可签字后才有效

A.竣工验收是为了检验房屋工程是否达到设计文件规定的要求而进行的全方位内外质量验收;承接查验侧重于感观和使用。

B.竣工验收是企业行为;承接查验是政府行为。

C.竣工验收政府行为;承接查验是企业行为。

D.竣工验收是施工单位将物业移交给建设单位;承接查验是建设单位将物业移交给物业管理企业。

A.规划设计阶段的物业前期介入

B.工程建设阶段的物业规划

C.接管前的承接查验

D.综合竣工验收后的项目移交接管

A.物业接管查验过程中的风险

B.物业装饰装修管理中的风险

C.物业竣工验收过程中的风险

D.物业入伙过程中的风险

E.施工建设过程中的风险

A.单体竣工验收

B.物业综合竣工验收

C.物业接管验收

D.物业安全性能验收

前期物业管理的全面正式启动以()为标志。

A．物业的接管验收

B．竣工验收合格

C．办理房屋所有权证

D．物业企业中标

A.明确验收标准

B.拟订日后的物业管理方案和制度

C.监督工程质量

D.参与竣工验收