某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： （1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售

万元，开发成本250万元，税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产，无法对利息进行分摊，该地区规定开发费用计提比例为10%。

要求：请计算该公司应纳的土地增值税。

实训目的：练习土地增值税应纳税额的计算。

案情说明：某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同，将一栋房屋售给该外商投资企业，取得收入4000万元。双方另签订补充协议，由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司，以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元，支付土地出让金及相关费用共计1000万元，其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元，并缴纳了契税，该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，城建税税率为7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.05%。

实训要求：计算双方单位应缴纳的土地增值税。

某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下：

(1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。

(2) 通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10-12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用气销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计()万元。

A．550.6

B．616.6

C．700.6

D．778.6

权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2013年3月1日起将2011年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租(出租前未自用)，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2013年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能按项目合理分摊利息支出和提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： (1)计算该房地产开发公司应纳房产税的金额； (2)计算该房地产开发公司应纳印花税的金额； (3)计算该房地产开发公司应纳土地增值税的允许扣除项目合计； (4)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额； (5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

A.某肉制品加工企业并购了一家生猪养殖场，降低了原材料成本

B.某市甲房地产开发公司与乙家用电器销售公司通过优势互补合作开发某地产项目

C.某家电生产企业控制了全省的销售渠道，使其他家电生产企业在该省难以立足

D.两家快捷酒店通过降低住宿价格，争夺消费者

申请借款120万美元，合同约定了借款用途为购买进口网络设备，借款日期为1999年9月28日，4个月后还本付息。合同生效后，借款方甲公司积极与国外某公司联系购买事宜，但由于国际市场上该种产品十分畅销，导致甲公司一直未能找到货源。此时，甲公司发现社会上电子产品十分热销，即决定将购买网络设备的款项改为从国外购进一批电子宠物。

当甲公司于同年11月16日使用该批贷款支付电子宠物货款时，发现贷款方将120万美元贷款中的40万美元借给了另外一家房地产开发公司，只得先以80万美元贷款加上本公司的自有流动资金，支付货款，随后于11月18日书面通知贷款方，要求其如约履行合同，交付40万美元贷款，但一直未获兑现。不久，市场行情发生了变化，由于多家公司经销电子宠物，再加上报纸上登载电子宠物的各种不利之处，导致电子宠物由畅销转为滞销，积压了资金，借款合同到期时，无力归还贷款。

问题：

（1）贷款方银行在本案中应承担什么责任？请说明依据。

（2）借款方甲公司在本案中应承担什么责任？请说明依据。

A.144．75

B.145．75

C.149．75

D.151．75

A.市政府可以收回该土地使用权，但应给予相应补偿

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

D.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须相应调整土地使用权出让金

A.行政处罚

B.行政合同

C.行政许可

D.行政指导

A.行政处罚

B.行政合同

C.行政许可

D.行政指导