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[主观题]

下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是()。 A.政府法律和金融政策方面的

下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是()。

A.政府法律和金融政策方面的影响

B.新功能的发展

C.宏观经济形势的影响

D.房地产交易的不可比性

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更多“下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是()。 A.政府法律和金融政策方面的”相关的问题

第1题

进行物业投资时,物业资本价值估计不准确的原因包括()等。

A.政策因素

B.市场因素

C.通货膨胀

D.持有期

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第2题

关于资本结构决策的方法,下列说法不准确的是()。

A、资本成本比较法难以区别不同融资方案之间的财务风险因素差异

B、每股收益无差别点法没有考虑风险因素

C、在公司价值比较法确定的资本结构下,公司资本成本最低

D、每股收益无差别点法中,每股收益时,企业价值

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第3题

产生不足额保险的原因可能是()。

A.投保人过高地估计了财产价值

B.保险合同成立后保险标的的市场价格跌落

C.投保人希望获得多于实际损失的补偿

D.投保人自愿承担一部分风险以节省保费

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第4题

下列工作中,企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是()。

A.对资本性支出的估计

B.对未来成本费用及税金的估计

C.对非经营性资产价值的估计

D.对市场需求及市场供给的估计

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第5题

对于公司各种长期资本(债务资本与权益资本),准确估计其资本成本的关键在于正确估计()。

A.筹资费用

B.筹资净额

C.利率水平

D.市场价值

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第6题

下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。

A.政策风险

B.或然损失风险

C.资本价值风险

D.周期风险

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第7题

下列哪些选项不属于成本法评估资产的优点()

A.比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理

B.适用于企业整体资产评估

C.有利于企业资产保值

D.能真实和较准确地反映企业资本化价值

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第8题

下列说法不正确的是()。

A.市场增加值是总市值和总资本之间的差额,其中的总市值只包括股权价值

B.上市公司的股权价值,可以用每股价格和总股数估计

C.市场增加值可以反映公司的风险

D.只有公司上市之后才会有比较公平的市场价格,才能计算它的市场增加值

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第9题

下列不属于资本预算中采用现金流量的原因的是()。

A.考虑了货币的时间价值

B.考虑了投资的实际效果

C.使资本预算更加稳健

D.使资本预算更加客观

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第10题

下列各项表述中,不属于会计政策变更的有()

A.存货可变现净值估计的变更

B.收入确认时点的判断标准由以风险报酬转移变更为以控制权转移

C.改变离职后福利核算方法,按照新的会计准则有关设定受益计划的规定进行追溯

D.公允价值模式计量的投资性房地产公允价值估计的变更

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