以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（）。

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E."专项维修基金"一般是由业主缴纳

A.运营费用是指物业管理九项成本支出

B.净营运收益是指实际获得的净利润

C.抵押贷款还本付息是指支付贷款的本金和利息

D.准备金是指提取出来用于物业大修的资金

E.物业经营现金流是指出租物业产生的利润

A．同期间的收益率必须以几何平均方式相关联

B．GIPS必须采用经现金流调整后的时间加权收益率

C．所有的收益计算必须扣除期内的实际买卖开支

D．GIPS必须采用净收益率

A.不同期间的收益率必须以几何平均方式相连接

B.GIPS必须采用经现金流调整后的时间加权收益率

C.GIPS必须采用净收益率

D.所有的收益计算必须扣除期内的实际买卖开支

A.与债券的利息相比，债券基金分配的收益相对固定

B.根据价格、现金流及到期收回的本金可以计算出债券的到期收益率

C.债券基金的组合久期是判断债券基金风险高低的重要指标

D.债券基金没有确定的到期日

A.①②③④

B.①③④⑤

C.①②④⑤

D.①②③④⑤

A.投资范围包括非标、境内债、中资美元债等固收资产

B.建仓期后，每月按照净值归一分红

C.首次风险评估可自助线上办理

D.适合推荐给有长期投资需求且希望定期现金流收益的客群

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

A.潜在毛租金收入的最大化

B.税前现金流的最大化

C.净运营收益的最大化

D.税后现金流的最大化

A.理指理财，可为客户铺垫投资理财收益中的不确定性和远期现金流管理的不确定性

B.法指法商，可为客户从法律角度剖析风险点，例如婚姻风险、传承风险、企业经营的风险

C.情指情感，让客户从对保险的理性思考转换到感性层面，唤醒客户的责任感、对家人的爱与承诺

D.以上都是