某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双

和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

A．60年

B．50年

C．40年

D．30年

资产评估的主体是指( )。

A．从事资产评估的机构和人员

B．被评估资产占有人

C．资产评估委托人

D．被评估资产

由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为( )。

A．资产的重置成本

B．资产的功能性贬值

C．资产的实体性贬值

D．资产的经济性贬值

下列关于资产评估目的的表述正确的有( )。

A．资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化

B．资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定

C．资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值

D．资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础

E．资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响