下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（）。A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符

A．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

C．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

D．从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工

企业为建造开发产品借入资金而发生的属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。( )

A．为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之前发生的利息支出

B．为建造开发产品借入的资金，在成本对象完工之后发生的利息支出

C．向外国公司购买材料发生的汇兑净损失

D．银行存款利息

下列关于房地产开发企业利息支出税前扣除的陈述，正确的是（）。

A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

B.企业为建造开发产品借人资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

C.企业集团或其成员企业统－向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，－律由集团企业或借款企业在税前扣除

D.企业集团或其成员企业统－向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方不能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以由使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是（）。

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理

C.企业将已计人销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是()。

A．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理

C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额

关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是()。

A．企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产；品计税成本与未销开发产品计税成本

B．企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用

C．企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除

D．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除