下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是（）。

下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（）。

A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

B.企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除

C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除

D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期应纳税所得额

A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

B.企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额

A.生产性生物资产不得计提折旧

B.无形资产的摊销年限一般不得低于10年

C.自行开发无形资产的费用化支出，不得计算摊销费用

D.在企业整体转让或清算时，外购商誉的支出，准予扣除

A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费

D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

关于出口应税消费品的税务处理，下列表述正确的是（）

A．纳税人出口应税消费品，一律免征消费税

B．生产企业直接出口应税消费品（国家限制出口的除外），退还已纳消费税

C．对外承包工程公司运出境外用于对外承包项目的应税消费品，应退还已纳消费税

D．纳税人出口来料加工产品，免征消费税并退还已纳消费税

A.开发产品应按制造成本法进行计量与核算

B.在房地产开发区内建造的医疗设施应单独核算成本

C.利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施处理

D.为购买方的按揭贷款提供担保的，支付的担保金可从当期销售收入中减除

E.支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分，准予据实税前扣除

A.进项税额可以抵扣，无须作税务处理

B.因为管理不善被盗，其进项税不得抵扣

C.应转出的进项税额=24×l3%+4×9%

D.应转出的进项税额=（24-4）×l3%+4×9%