某小区回迁户与商品房住户之间时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动，邀请回迁户和商品房住户

A.房地产评估增值

B.个人之间交换自有居住用房

C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

A.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，不予以调整

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为，业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担？

A.亲情疏导法

B.逆向思维法

C.冷却降温法

D.换位思考法

A.联络辖区单位，建立工作关系

B.走访居民，了解社区和家庭的基本情况

C.制定社区工作计划

D.召集居民骨干讨论社区发展方针

E.请社区内的社会组织发挥作用

A.某私营企业职工张某与某地方人社部门工伤认定机关因工伤认定结论而发生的争议

B.某国有企业退休职工王某与社会保险经办机构因退休费用的发放而发生的争议

C.甲有限责任公司的股东李某与甲公司之间因拖欠工资产生的争议

D.农民工黄某与自然人雇主之间因支付劳动报酬发生的争议

A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效

B.B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效

C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效

D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

同》。在旅游过程中，因组团社与地接社之间发生团款纠纷，耽误了旅游行程，造成重庆红岩村等景点的游览项目被迫取消，旅游结束后，黄某等旅游者向旅游质量监督管理部门投诉，诉称组团社与地接社的纠纷，殃及无辜的旅游者，旅行社应当承担违约责任，要求赔偿全部旅游费，被投诉旅行社辩称，此次旅游景点的遗漏，完全是地接社的原因造成的，组团社并没有过错，不应该承担责任，但考虑到旅游者的实际利益，同意先退赔遗漏景点门票费每人32元。如果旅游者还有其他赔偿要求，应向有过错的地接社提出。（1）组团社是否应承担违约责任，为什么？（2）旅行社仅先退赔遗漏景点门票费每人32元的行为是否合法，为什么？

设某小区有m个订牛奶的住户，第i个住户P_i的坐标为(a_i，b_i)，道路网与坐标轴平行，彼此正交。现打算在此小区内建一个奶站，问应该建在何处为好？