李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收合格投入使用，公安机关消防机构拟给予责令停止使用的处罚。被告知听证权利后，李某向公安机关消防机构提出听证申请。在听证活动中，张某可以作为()参加听证。

要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。

A．合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效

B．不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋

C．合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产

D．不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C.李某继承了其父的一栋房屋

D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某

E.国家征收了李某的一幢房屋

A.为了顺利签订一笔买卖合同，李某自己做主以企业财产向买方提供担保

B.未经张明同意，将自有房屋租赁给塑料制品厂

C.未经张明同意，担任本市另外一家塑料厂的管理顾问

D.经过张明同意，将自有一辆汽车卖给该厂

A.个体工商户张某经营一家餐馆，张某的经营所得

B.王某租赁了某商场的一个服装柜台销售服装，王某的经营所得

C.牛某将自己所有的收割设备租赁给马某，租期5年，每年支付租金5000元，牛某的租金所得

D.赵某购买了某公司的股票l万股，每年的股息和红利收入约2万元，赵某的股息和红利收入

抵押，双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月，王某将该套房屋出租给张某，月租金1000元，租期2年，但王某未将房屋抵押一事告知张某，也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月，借款期限届满，王某因其公司亏损无法还本付息，便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务，并办理了过户登记手续。2001年7月，李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某，要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且合同期限未满为由，拒绝迁出。李某便诉至法院，要求张某迁出。

要求：根据《合同法》的相关规定，回答下列问题：

(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？

(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？

张某将个人拥有货车租赁给李某使用，张某没有缴纳车船税，则由李某代为缴纳车船税。()

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。

下列关于王某支付的“好处费”的论述中，正确的有（）

A.这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为

C.无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”

D.该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

A.张某转让持有的H公司债券，取得30万元转让收入

B.王某转让其位于城郊的一幢住房，取得转让收入300万元

C.李某将其收藏的已故作家方某的文字作品手稿拍卖，取得180万元所得

D.赵某将自己的文字作品手稿复印件拍卖，取得40万元所得

E.周某公开拍卖自己写作时用过的钢笔，取得3万元收入

A.张某出售自己的闲置住房

B.李某将自己的住房无偿赠与他的女儿

C.某房地产开发企业将新建的商品房用于投资

D.某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的-家福利机构

子卖给丁某，则（）。

A．李某找张某另租房子给他

B．张某将剩余月份租金退给李某，并支付违约金，李某另找房子

C．李某可以继续租用房子到期

D．李某和丁某重新签订租赁合同