题目
A.如果出租人转让土地使用权,应及时通知承租方
B.承租人不得损害或破坏土地的自然状况和经济状况
C.出租人仍需履行原出让、租赁合同中规定的权利和义务
D.承租人必须按照合同规定的用途使用土地
第1题
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
第2题
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
第3题
A.需要土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、居住等经营性用途
B.需要经依法登记
C.土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用
D.应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务
第4题
A.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间不缴纳房产税
B.产权纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税
C.对按照房产原值计税的房产,如果土地使用权单独核算计入无形资产,房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D.因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
第5题
A.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间不缴纳房产税
B.产权纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税
C.对按照房产原值计税的房产,如果土地使用权单独核算计入无形资产,房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D.因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
第6题
A.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间不缴纳房产税
B.产权纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税
C.对按照房产原值计税的房产,如果土地使用权单独核算计入无形资产,房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D.因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
第7题
A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,不发生作为物权的土地使用权的转移
B.土地使用权租赁合同是有偿合同
C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权),仍属于合法行为
D.当出租的土地使用权发生转移时,新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
第8题
下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D.土地使用权租赁年限一般不长
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