题目
A.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
B.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
C.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
D.张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
第1题
A.李某是17周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人,以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁,因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
第2题
第3题
案例分析 2008年6月,某市居民路某通过肖某介绍,与张某签订书面协议,将自己的3间平房卖给张某。肖某建议张、路二人到房管局办理过户手续,但张、路二人认为,有中间人证明就行了,过户手续可办可不办。于是,张某在交付给路某35万元购房款后,就搬进路某的3间平房居住。2010年2月,该市房屋征收管理部门通知张某搬出其所居住的房屋,自行另找住房,理由是:市里准备兴建老年人福利院,张某居住街区平房所在地属于被征收的范围。张某将此事告知路某后,路某即到房屋征收管理部门,声明张某居住的住房是自己的,自己现在住房紧张,要求房屋征收管理部门拆除住房后,给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了路某的要求。张某不服,向人民法院提起诉讼。
请问:(1)张某与路某的房屋买卖协议是否有效?为什么?
(2)张某与路某买卖的3间平房的产权是否转移?为什么?
(3)应该对张某还是路某给予征收补偿?
第4题
A.张某与甲机构的关系有
B.A:执业关系
C.B:法律责任关系
D.C:经济关系
E.D:行政关系
第5题
第6题
A.乙公司是委托人
B.乙公司和王某是共同委托人
C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D.《承诺函》不产生法律行为上的效果
第7题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则>,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合罔签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第8题
A.防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权
B.甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权
C.乙公司的行为属于不正当竞争行为
D.李某侵犯了甲公司的商业秘密
第9题
A.甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记
B.甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权
C.甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权
D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
第10题
A.甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记
B.甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权
C.甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权
D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
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