土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。（)

A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

B.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

C.在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除

D.建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的，扣留的质保金可以按比例计算扣除

A.加计扣除额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.转让房地产有关的印花税

A.准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)

C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20％=382(万元)

D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5％=95.5(万元)

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发的成本、费用

C.旧房及建筑物的评估价格

D.与转让房地产有关的税金

E.财政部规定的其他扣除项目

A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

D.加罚的利息不允许扣除

A.加罚的利息不允许扣除

B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

A.准予扣除房地产开发费用=500×10%=50(万元)

B.准予扣除的与转让房地产有关的税金=1000×5%×(1+7%+3%)+1000×0.5‰=55.5(万元)

C.加计扣除=500×20%=100(万元)

D.准予扣除项目金额合计为705万元