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[主观题]

（五）王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限

为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%.

97.王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。

A.0.3872%，20期

B.0.4167%，240期

C.5%，20期

D.5%，240期

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第1题

王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是（)。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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第2题

刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元

A.0.5423

B.0.3300

C.0.7245

D.0.8122

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第3题

根据下面材料，回答下列题目：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万

根据下面材料，回答下列题目：

张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。

按揭是()的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。

A．个人住房商业性贷款

B．个人住房公积金贷款

C．个人商用房贷

D．特别住房贷款

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第4题

王某今年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。已知：当地契税税率5％，证券（股票）交易印花税税率为1‰。王某本年需缴纳房产税（）万元。查看材料

A.0

B.0．08

C.0．24

D.15．00

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第5题

2012年1月份，王某出售自己的一套普通住房，该房系2010年购入，购人原价为200万元，现以250万元的价格转让。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，根据营业税法律制度的规定，王某转让该住房应缴纳的营业税为()万元。

A.0

B.2.5

C.10

D.12.5

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第6题

刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）

A.每月偿还利息递增、每月付款递减

B.每月偿还利息递减、每月付款递增

C.每月偿还利息递增、每月付款递增

D.每月偿还利息递减、每月付款递减

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第7题

我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。

A.6200

B.7000

C.18600

D.21000

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第8题

王某通过银行抵押向甲银行贷款购买了一套100万元的房屋，王某自付30万，一年后王某偿还贷款20万，那么此时银行对此房屋的保险利益额度是()。

A.50万

B.70万

C.80万

D.100万

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第9题

王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是()

A.100 万元

B.80 万元

C.70 元

D.50 元

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第10题

张三于2020年1月购买了一套面积为95平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款100万元（不含增值税，下同）。2020年8月，王某又买了一套面积为90平方米的住房，按成交价格支付价款100万元，则王某在2020年共应缴纳契税（）万元

A.2.5

B.3

C.3.5

D.4

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