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[单选题]

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（）。

A.市场供求风险

B.周期风险

C.变现风险

D.通货膨胀风险

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更多“写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（）。 A．市场供求”相关的问题

第1题

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元／平方米一年，则其面临市场供求风险。（

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/平方米一年，则其面临市场供求风险。()

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第2题

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/平方米/年，则其面临()。

A.市场供求风险

B.周期风险

C.变现风险

D.通货膨胀风险

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第3题

写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2？年，则其面临()。

A.市场供求风险

B.周期风险

C.变现风险

D.通货膨胀风险

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第4题

2×20年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入一栋写字楼，租期为三年，年租金300万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为10%，假定不考虑其他因素，2×20年租赁负债的期末报表列示金额为（）

A.272.75万元

B.247.93万元

C.520.68万元

D.446.07万元

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第5题

2×15年3月31日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定，甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租赁期为5年，年租金20万元。当日，该写字楼的公允价值为3600万元，账面原值为3000万元，预计使用年限为50年，已使用20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2×19年年末，该房产的公允价值为4500万元。2×20年3月31日租赁期届满时，甲公司收回该写字楼并以公允价值5000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为()。

A.3500万元

B.3200万元

C.2300万元

D.1400万元

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第6题

3.2021年2月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，甲企业准备采用成本模式对写字楼进行后续计量。该写字楼购买价款为1200万元，2月28日甲企业与乙企业签订经营租赁合同，预计出租的写字楼尚可使用寿命为20年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧，则甲公司2021年该投资性房地产应计提的折旧金额为（）万元

A.60

B.55

C.0

D.50

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第7题

甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为72000000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。经营租赁合同约定，乙公司每月等额支付甲公司租金400000元（假定不考虑增值税）。
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第8题

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼，含税价款为1170万元，另支付直接费用30万元，使用寿命为20年，预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议，在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日，甲企业与丙公司签订经营租赁协议，约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司，租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末，该厂房的账面价值为（）

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第9题

甲公司的业务经理乙经常出差，甲公司便与丙保险公司签定了一份人身意外事故保险合同。合同约定甲公司为投保人，乙为被保险人，丙为保险人。在合同法理论上，称上述合同为（)

A.为本人利益订立的合同

B.为第三人利益订立的合同

C.三方合同

D.代理合同

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第10题

2021年2月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，甲企业准备采用成本模式对写字楼进行后续计量。该
写字楼购买价款为1200万元，2月28日甲企业与乙企业签订经营租赁合同，预计出租的写字楼尚可使用寿命为20年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧，则甲公司2021年该投资性房地产应计提的折旧金额为（）万元。

A．60

B．55

C．0

D．50

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