某幢房屋的土地总面积1000m2，总建筑面积2000m2，某人拥有其中100m2的建筑面积，按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为（)。

A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

A.土地总面积

B.建筑总面积

C.建筑总层数

D.建筑基底总面积

A.土地总面积

B.建筑总面积

C.建筑总层数

D.建筑基底总面积

按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

地每平方米需600元；地上建筑物总建筑面积2000m2，于8年前建成并交付使用，当时建筑造价每平方米500元，现时建造同类建筑物每平方米需1000元，估计该建筑物尚可使用32年，残值率为5%。试选用所给资料估计该房地产的现时总价和单价。

划允许建筑面积4000m2，适宜建筑某种类型的写字楼。预计总开发时间是2年，建筑费为每平方米1000元，专业费用为建筑费的8%，第一年均匀投入60%的建筑费和专业费用，第二年均匀投入其余的建筑费和专业费用。销售税费为未来楼价的8%，购买该宗地相关税费为地价的4%，年报酬率为15%，折现率为14%，该写字楼可出租面积为总建筑面积的70%，工程竣工后一次全部租出，预计出租的净收益为60元/m2.月。试利用所给资料，用现金流量折现法评估该宗土地在2004年1月1日的总价、单价及楼面地价。