商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（)。 A.负债业务 B.资产业务 C.中间

该行副行长兼任项目公司董事长，商业银行向该项目公司投资2亿元人民币．同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了3亿元抵押贷款．该行当月资本余额为20亿元人民币．2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款也无法收回．2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管．

问题：

(1)商业银行能否向该项目公司投资？为什么？

(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？为什么？

(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法？为什么？

(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确？

A.如银行与4S店签订合作协议。为客户提供个人汽车贷款，是银行在消费场所与经销商合作的典型做法

B.合作机构营销是银行最重要的营销渠道

C.对于二手房贷款，一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保

D.对于一手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商

A.0

B.993.5

C.1261

D.1172.25

行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。

问：

1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？

2、银行是否有权解除租赁合同？

3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？

权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2013年3月1日起将2011年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租(出租前未自用)，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2013年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能按项目合理分摊利息支出和提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： (1)计算该房地产开发公司应纳房产税的金额； (2)计算该房地产开发公司应纳印花税的金额； (3)计算该房地产开发公司应纳土地增值税的允许扣除项目合计； (4)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额； (5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

A.813.75

B.833.5

C.742.5

D.692.5

A.0

B.133.5

C.142.5

D.292.5