下列关于个人住房贷款合同变更的说法中，正确的是()。

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.A.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经各方当事人协商同意，并签订相应变更协议

B.B.借款期限调整必须符合以下前提：贷款未到期、无欠息、无拖欠本金、本期本金已偿还

C.C.各种还款方式在一定条件下可以随意变更，大大方便了借款人

D.D.在履行合同期问，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请

A.应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本

B.对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理

C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人

D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

A.按商业性贷款利率执行

B.上限放开，实行下限管理

C.计息、结息方式，由借贷双方协商确定

D.期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

E.目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

A.需提供离婚证，同时提供离婚判决书或经公证的离婚协议

B.对提供离婚协议的，原借款人需同时到贷款行申请，并提供身份证件

C.新申请人需提供还款能力证明

D.需提供以新申请人为所有权人的房地产权利证明

A.合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定

B.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改

C.空白栏不能填写任何内容

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致

A.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核

B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

D.合同文本复核人员在复核中发现问题，应该直接在合同上修改

A.公积金个人住房贷款不以赢利为目的，具有较强的政策性

B.二手车是指在报废前进行所有权变更并依法过户的汽车

C.就读高职的经济确实困难的学生不能获得国家助学贷款

D.个人购买商用房时应当申请个人住房贷款

E.个人消费额度贷款如不使用则收取罚息

个人住房贷款合同变更中的借款期限调整说法不正确的是()。

A．借款人申请贷款期限调整时，贷款人需要满足无拖欠本金、利息并且本期本金已归还等条件

B．申请延长借款期限时，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求

C．原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，需要调整利率，并且于下年年初开始使用新的利率计息方式

D．对于一次还本付息类贷款，不允许缩短借款期限