交易日期修正指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。（)

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。()

A.评估时间

B.评估基准日

C.过去时点

D.未来时点

A.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素

B.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况

C.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度

D.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整

E.将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格

A.运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例

B.要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C.进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

D.经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格

E.经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

当地同类房地产价格水平的变动情况为：2002年中期比2001年中期上涨了5%，2003年中期却比2002年中期下降5%。另外，由于可比实例A成交的单价区域因素要好于估价对象，当地房地产的价格水乎比估价对象所处区域要高12%；而且可比实例A的用材也相对考究，由此导致可比实例的价格高于估价对象7%。

由此可得出：

交易情况修正系数=(100—15)/100=O.85

交易日期修正系数=(1004-5—5)/100=1

个别因素修正系数=(100—7)/100=O．93

比准价格=23700×0.85×1×O.93=18734.85元/m2

(以下略)

A.可比实例

B.吻合案例

C.相似实例

D.求同案例