甲将一个音响抵押给了乙，办理登记手续，后又质押给丙．丙发现音响有质量问题，拿到戊处修理，后由于

A.如果仅仅有乙的抵押权和丙的质押权存在，丙的权利优先

B.庚不能取得质押权

C.在抵押权、质押权、留置权并存的情况下，乙由于是登记的权利，仍然优先实现

D.在仅仅抵押权和质押权并存时，乙的抵押权优先实现

A.如果仅仅有乙的抵押权和丙的质押权存在，丙的权利优先

B.庚不能取得质押权

C.如果在抵押权、质押权、留置权并存的情况下，乙由于是登记的权利，仍然优先实现

D.如果在仅仅乙的抵押权和丙的质押权并存时，乙的抵押权优先实现

A.如果仅仅有乙的抵押权和丙的质押权存在，丙的权利优先

B.庚不能取得质押权

C.在抵押权、质押权、留置权并存的情况下，乙由于是登记的权利，仍然优先实现

D.在仅仅抵押权和质押权并存时，乙的抵押权优先实现

A.甲与乙间的买卖行为无效

B.甲与丙间的抵押行为无效

C.因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效

D.买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权

A.丙优先受偿

B.乙优先受偿

C.乙丙按债权比例受偿

D.丙作为普通债权人受偿

A.甲与乙间的买卖行为无效

B.甲与丙间的抵押行为无效

C.因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效

D.买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权

A.该房屋占用范围内的建设用地使用权不应一并抵押给乙

B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押

C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权

D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

A.房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立