如果你选择租房来解决自己的居住问题的话，那么在签订租房合同的时候，最重要的细节是（)。

选择及理由为()。

A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元

B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元

C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元

D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元

关于居住规划流程，下列说法错误的是()。

A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房

D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房

房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是()。

A．选择购房，购房净现值较高

B．选择租房，租房净现值较高

C．选择购房，购房净现值较低

D．选择租房，租房净现值较低

在使用ISDN的时候，如果你想用CHAP来进行身份认证，你将选择________。

A．SLIP

B．HDLC

C．PPP

D．PAP

备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为7%，按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。

如果未来房价不变，根据年成本法，那么小王应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低20000元

B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元

C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低20000元

D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元

B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元

C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元

D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

A.以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效

B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.要求出租人承担违反房屋租赁合同的法律责任

D.要求出租人因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

居住规划主要包括()。

Ⅰ．租房 Ⅱ．购房 Ⅲ．换房 Ⅳ．房贷规划 Ⅴ．房产投资

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

A.租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同

B.买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要

C.买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要

D.买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动

A.有权以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效

B.有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.有权要求萧峰承担违反房屋租赁合同的法律责任

D.有权要求萧峰因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任