居住规划主要包括（)。Ⅰ．租房Ⅱ．购房Ⅲ．换房Ⅳ．房贷规划Ⅴ．房产投资A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅤB．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、ⅤC．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤD．Ⅰ、

房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。()

A.年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

B.利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

C.净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

D.净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。

下列关于居住规划流程的叙述正确的有()

①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标

②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标

③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房

④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标

⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房

A．②③④⑤

B．①③④⑤

C．①②③④

D．①②③④⑤

A.对于居民而言，购买房屋远远优于租房

B.根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

C.当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房

D.如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

A.对于居民而言，购买房屋远远优于租房

B.根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

C.当居住需求确定以后选择是租房，首先还是购房

D.如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

关于居住规划流程，下列说法错误的是()。

A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房

D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房

金融理财师在对客户进行居住规划时，应向客户分析()等情况。

Ⅰ．客户当前的资产实力和预期收入

Ⅱ．租房与购房的比较

Ⅲ．购买新房与购买二手房的比较

Ⅳ．现金购房与按揭贷款购房的比较

Ⅴ．按揭贷款时，首付比例及还款期限的选择

A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

A.在金融市场投资收益率迅速上升

B.计划居住时间延长

C.规定的贷款成数提高

D.通货膨胀率上升

A.通货膨胀率上升

B.计划居住时间延长

C.规定的贷款成数提高

D.在金融市场投资收益率迅速上升

A.在金融市场投资收益率迅速上升

B.规定的首付成数提高

C.计划居住时间延长

D.通货膨胀率上升