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某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的

收益价格为（）万元。

A．83.26

B．92.26

C．94.12

D．96.25

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第1题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（)万元。

A.94.12

B.91.52

C.95.02

D.90.02

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第2题

某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率

为10.5%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A．148.18

B．133.33

C．167.12

D．116.52

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第3题

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。计算该宗房地产的收益价格是万元。（保留两位小数）

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第4题

某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元

A.80

B.90

C.100

D.110

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第5题

某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计

利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。

A．90.56

B．91.52

C．94.43

D．95.12

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第6题

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）此题为判断题(对，错)。

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第7题

某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未

来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8％。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为()万元。

A.35B.85

B.360.49

C.362.93

D.365.29

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第8题

根据下列题干及选项，回答 6～9 题：预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收

根据下列题干及选项，回答 6～9 题：

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6%。

第 6 题该宗房地产的合理经营期限为（）年。

根据下列题干及选项，回答 6～9 题：预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收根

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第9题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益

期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．312.5

B．250

C．562.5

D．812.5

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