根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是()。

年。2020年1月10日，甲公司因不能按时归还借款，乙银行行使抵押权，将房产拍卖抵偿欠款。根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A．2019年间不缴纳土地增值税

B．2020年1月10日，以房产抵偿欠款时，应当缴纳土地增值税

C．土地增值税应当由甲公司缴纳

D．土地增值税应当由乙银行缴纳

A.房地产的出租

B.房地产的抵押

C.以房地产投资联营

D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用

A.纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入.实物收入和其他收入

B.房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除

C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出

D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税

A.实行简易征税办法

B.一律不使用增值税专用发票

C.不允许抵扣增值税进项税额

D.可以请税务机关代开增值税专用发票

A.实行简易征税办法

B.一律不使用增值税专用发票

C.不允许抵扣增值税进项税额

D.可以请税务机关代开增值税专用发票

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目

D.取得销售(预售)许可证满3 年仍未销售完毕的

实行简易征税办法

一律不使用增值税专用发票

不允许抵扣增值税进项税额

可以请税务机关代开增值税专用发票

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：

(1)支付土地使用权价款1400万元：

(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；

(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元：

(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。

要求：

根据上述资料，分析回答下列第下列各小题：

根据营业税法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是（）。

A.用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税

B.自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税

C.用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按服务业缴纳营业税

D.所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税

根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（）万元。A.1100

B.332.28

C.265.82

D.424.82

根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳土地增值税税款

D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳土地增值税税款

根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20%扣除。下列各项中，可以作为加计20%扣除的基数的是（）。

A.土地使用权价款

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.前期拆迁补偿费

D.直接建筑成本

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！