题目
A.15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议
B.业主委员会应当在召开业主大会会议10日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告
C.推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应予参加业主大会会议2日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其所代表的业主意见
D.若是住宅小区召开业主大会会议的,应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会
第1题
A.业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B.无论业主人数的多少,必须成立业主大会
C.业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D.一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
第2题
关于《临时管理规约》的制定,下列说法正确的是()。
A.《临时管理规约》制定的主体是业主大会
B.《临时管理规约》完全体现全体业主的意志
C.业主成立业主大会时,《临时管理规约》直接转化为正式的物业管理规约
D.《临时管理规约》的时间为物业销售之前
第3题
下列关于《物业管理条例》业主大会制度,说法不正确的是()。
A.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度
B.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度
C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
第4题
下列关于业主大会制度,说法不正确的是()。
A.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度
B.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度
C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
第5题
下列关于业主的说法中,错误的是()
A 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C. 业主应该按时交纳物业服务费
D. 发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
第6题
下列关于业主的说法中,错误的是()。
A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C.业主应该按时交纳物业服务费
D.发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
第7题
A.业主公约对全体业主具有约束力
B.建设单位应当在销售物业之后,制定业主临时公约
C.建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益
D.业主大会无权起草、讨论和修订业主公约
E.业主大会制定的业主公约生效时,临时公约终止
第8题
A.维修基金属于代管基金
B.业主大会成立前,维修资金由当地房地产行政主管部门代管
C.业主大会成立后,维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立前,经业主大会同意,房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
E.业主大会成立后,经业主大会同意,房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
第9题
A.业委会由业主大会选举产生,由5至11人单数组成,委员必须是业主
B.业主委员会每届任期不超过5年,可连选连任
C.业委会自选举产生之日起30日内,向政府备案
D.业委会成立后,可刻制业主大会印章和业委会印章
E.业主大会、业主委员会工作经费由物业服务企业承担
第10题
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中,应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以前,一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中,要坚持“宜粗不宜细”的原则
第11题
A.地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助
B.业主大会或者业主委员会的决定,对业主不具有法律约束力
C.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销
D.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销
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