相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）。

A.发行房地产企业股票的筹资时间长

B.降低房地产融资风险

C.降低房地产开发融资成本

D.促使房地产开发企业提高资金使用效益

A.典当贷款利息相对于其他融资方式要高

B.手续繁杂

C.贷款规模小

D.典当手续费相对于其他融资方式要高

A.经营效益

B.增值效益

C.资产折旧

D.融资效益

A.通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产

B.以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产

C.以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产

D.房地产开发企业的商品房和用于开发商品房的土地使用权不属于投资性房地产

A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

A.有利于降低财务风险

B.有利于集中企业控制权

C.有利于降低资金成本

D.有利于发挥财务杠杆作用

A.简单易行，不用稀释股东权益

B.管理层可独立决策，融资成本低

C.融资速度快，方式隐蔽

D.使企业享有更多的税收优惠

A．房地产开发企业的商品房

B．融资出租的建筑物

C．经营性出租拥有产权的建筑物

D．出租仅拥有使用权的建筑物

E．出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租